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Weitere Bilder zur Immobilie

Adresse

Hofwiesenstrasse 23 8113 Boppelsen

Informationen

Anzahl Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
388 m²
Wohnfläche
185 m²
Volumen
764 m³
Baujahr
1973
Parkierung
1 Garage & 2 Parkplätze
Stockwerke
3
Verkaufspreis
Fr. 1'065'000.-

Verfügbarkeit

Ab 01.12.2019   Broschüre der ImmobilieHofwiesenstr.23 - Boppelsen.pdf

BOPPELSEN: Leben auf der Sonnenseite…

 

Aber bitte, folgen Sie mir auf eine kurze Erkundungstour.

Die 3 Reihen-Einfamilienhäuser aus dem Jahre 1973 waren zu Beginn mit Flachdächern gebaut worden. In den späten achtziger Jahren wurde beschlossen, diese mit einem Dachstock zu erweitern und so geniessen Sie in Ihrem Reihen-Eckhaus einen 74 m2 grossen, ausgebauten Dachstock. Dieser besteht aus einem grossen Schlafzimmer, begehbarer Ankleide, offenes Badezimmer und einem Billard-Room. Hier anzufügen, der Billardtisch sowie auch ein grosses Doppelbett werden im Haus belassen, da die Eigentümer in der neuen Wohnung kein Platz dafür haben.

Schade für die Eigentümer, Glück für Sie!

Aber zurück zur Tour. Über den gedeckten Vorplatz gelangt man in den Eingangsbereich. Hier hätte es genügend Platz für eine geschlossene Garderobe, im Moment ist alles hell und offen. Links neben dem Eingang ist die Küche. Zwar noch völlig funktionell und äusserst gepflegt, doch nicht mehr ganz den heutigen Ansprüchen entsprechend. Anschliessend daran ist der Wohn- und Essbereich. «WOW»… und diese Aussicht! Egal, ob Sie vor dem heimeligen Cheminée, auf dem Balkon, beim Nachtessen oder einfach beim «Chillen» sind, für diese Aussicht werden Sie von all Ihren Freunden und Bekannten beneidet. GARANTIERT.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der beheizte Wintergarten. So erhalten Sie noch etwas mehr Platz und Sie können diesen Raum das ganze Jahr hindurch geniessen. So wie etwa die heutigen Besitzer, welche den Esstisch gleich dorthin verlegt haben. Auf dieser Etage erwartet Sie zusätzlich noch ein Schlafzimmer plus ein Gäste-WC.

Die Treppe hinauf gelangen Sie in das bereits oben beschriebene Dachgeschoss. Die Treppe runter führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit direktem Ausgang in den gepflegten und privaten Garten. Noch anzumerken, eine kleine Treppe führt vom Garten direkt auf einen Feldweg. Von hier aus geniessen Sie stundenlanges, erholsames laufen, joggen oder mit dem Hund «Gassi» gehen. Ideal dafür sind die romantischen Weinberge oder aber auch die Lägern als beliebtes Naherholungsgebiet.

So, nun könnten wir noch ganz viel mehr über dieses tolle Haus schreiben. Wir denken aber, dass es am Besten ist, wenn Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung all die Vorzüge, die diese tolle Liegenschaft mit sich bringt, selbst anschauen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wer weiss, vielleicht steht schon bald Ihr Name auf dem Türschild.

PS. Eine ganz spezielle Überraschung erwartet Sie im Garten. Fragen Sie nach dem TULPENBAUM.

Grundbuchauszug

GVZ

Gemeindecheck 8113