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Adresse

Lägernstrasse 16 8113 Boppelsen

Informationen

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1715
Parkierung
1 Garage
Etage
2. Obergeschoss
Verkaufspreis
Fr. 435'000.-

Verfügbarkeit

Ab Sofort   Broschüre der ImmobilieLaegernstr.16 - Boppelsen.pdf

BOPPELSEN: Gemütliches Wohnen !

Hier mitten im alten Dorfkern verkaufen wir eine geräumige 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung, welche dem neuen Eigentümer viel Wohn- und Lebenskomfort zu einem günstigen Preis bieten wird.

Aber bitte, begleiten Sie mich auf eine kurze, virtuelle Tour.

Das Originalhaus stammt aus dem Jahre 1715 und wurde Anfang der 90er Jahre durch einen Anbau erweitert und saniert. So finden Sie hier spannende Elemente von Alt und Neu, harmonisch zusammengebracht und ideal ergänzt.

An der „urchigen“ Holztüre vorbei, gelangen Sie über eine breite, helle Treppe zum Eingang Ihrer neuen Wohnung.

Von hier, ein paar Stufen hinauf sind Sie im Entrée. Breite Gänge, eine Garderobe und zusätzlichen Raum für ein Büro oder eine Leseecke… Sie haben die Wahl. Platz ist mehr als genug vorhanden.

Alle der 3 Schlafzimmer sind gross und bieten genügend Raum für das Stellen von Schränken und Betten. Das eine Schlafzimmer hat sogar eine Galerie, ideal für Kinder mit einer „Hochburg“ oder aber eine weitere, romantische Leseecke mit viel Licht und Platz für eine Bibliothek.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch ein riesiges Cheminée getrennt. Ideal für die kühlen Winterabende oder aber auch ganz einfach, um das Wohnen hier noch romantischer zu gestalten. Zusätzlich zum Cheminée steht Ihnen ein Kachelofen mit „Chäuschtli“ zur Verfügung. Dieser wird vom TIBA-Herd in der Küche beheizt, ein Zeuge vergangener Zeit aber immer noch funktionell und praktisch.

Die Küche, zwar klein und alt, könnte mit relativ kostengünstigem Aufwand erneuert und gegen den Wohn- und Essbereich geöffnet werden. Gerne bespreche ich mit Ihnen Umbaupläne und eigene Ideen. Das Gleiche gilt auch für die Sanierung des Badezimmers. Dieses bietet viel Platz und im Moment befindet sich hier eine Badewanne, separate Dusche plus Lavabo und Toilette.

Im Untergeschoss erwarten Sie noch ein separater Gewölbekeller, eine Waschküche (wird nur von 2 Parteien genutzt) und einen Garagenplatz. Diese sind im Verkaufspreis enthalten.

Für die Sportbegeisterten bietet Boppelsen auch so einiges:

So können Sie stundenlang im Waldrand laufen, joggen oder mit dem Velo fahren. Unzählige Wanderwege laden für entspannte Spaziergänge ein. Natur pur beginnt gleich vor der Haustüre und auch sonst ist diese Gemeinde sehr freundlich und aufgeschlossen.

So, anstatt noch mehr zu schreiben, kommen Sie doch einfach vorbei und schauen Sie sich um. Wer weiss, vielleicht sind es ja genau Sie, der diese tolle Wohnung bald ihr „Dihei“ nennt.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch hier in „Bopplissä“.

Grundbuchauszug

Gemeindecheck 8113