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Adresse

Trottenstrasse 28a 8180 Bülach

Informationen

Anzahl Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
284 m²
Wohnfläche
160 m²
Volumen
646 m³
Baujahr
1974
Parkierung
2 Garagen
Stockwerke
2
Verkaufspreis
Fr. 998'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung   Broschüre der ImmobilieTrottenstr. 28a - Buelach.PDF

BÜLACH: Willkommen Zuhause !

20170626114312Mit einer Tasse frisch zubereitetem Kaffee werden Sie den Tag etwas früher beginnen. Denn von Ihrem „Adlerhorst“ geniessen Sie eine Aussicht, die sonst keiner hat und Ihre Freunde und Gäste werden Sie hierfür auf Lebzeiten beneiden!

Aber bitte, begleiten Sie mich auf eine kurze Tour, um die ersten Eindrücke dieses tollen Zuhauses zu erfahren.

Von der Doppelgarage an der Trottenstrasse gelangen Sie über ein paar fitnesstreibende Stufen hinauf zu Ihrem neuen „Dihei“.

Das im Jahre 1974 erbaute Doppel-Einfamilienhaus liegt umgeben von viel Grün und reichlicher Privatsphäre.

Vom Eingangsbereich gelangt man gerade aus in das übergrosse Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Essbereich zugänglich (wurde vor ca. 10 Jahren erneuert).

Ein kleines Gästezimmer oder Büro plus ein Gäste WC mit Dusche sind ebenfalls auf dieser Etage.

Die orangene, mit viel Tageslicht besonnte Treppe hinauf, gelangt man in das Obergeschoss mit 3 weiteren, zum Teil sehr grosszügigen Zimmern (siehe Plan für die Grössen) und einem Bad. Auch hier wurde via Glaskuppel viel Licht ins Innere gebracht und so macht das Aufstehen noch mehr Spass.

Die grosszügige Terrasse kann man von 2 Schlafzimmern betreten und hier werden Sie wahrscheinlich viele erholsame Stunden geniessen. Die Aussicht ist überwältigend und lädt zum Verweilen. Dolce Vita kommt mir hier spontan in den Sinn.

Das Untergeschoss hat einen zusätzlichen Hobbyraum, welcher auch beheizt und mit einem grossen Fenster versehen ist. Durch eine separate Tür gelangt man hier direkt in den Garten. Ich höre bereits den Aufschrei des Teenager’s: „Yes, my room, my home, my castle!!!“

Natürlich sind auf dieser Etage die anderen Räumlichkeiten wie Luftschutzraum, Keller und Waschküche.

Die Liegenschaft wurde stets professionell gewartet und gepflegt und somit könnte die junge Familie ohne grössere Investitionen gleich einziehen. Pinselrenovation, respektive kleinere Anpassungen, würden langfristig aber sicherlich einen Mehrwert bringen, könnten aber auch in einer späteren Phase durchgeführt werden.

Oh, habe ich schon erwähnt, dass Sie Ihren eigenen Rebberg in dem SEHR gepflegten Garten haben. Ein Cheminée für die kalten Winterabende ist ein weiteres Highlight dieser tollen Liegenschaft.

 

Gemeindecheck Buelach

Grundbuchauszug & GVZ