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Weitere Bilder zur Immobilie

Adresse

Bohnackerstrasse 4 8157 Dielsdorf

Informationen

Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
922 m²
Wohnfläche
170 m²
Volumen
1002 m³
Baujahr
1978
Parkierung
2 Garagen & 3 Parkplätze
Stockwerke
3
Verkaufspreis
Fr. 1'550'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung   Broschüre der ImmobilieBohnackerstr. 4 - Dielsdorf.pdf

DIELSDORF: Endlich Platz für die ganze Familie !

Das dreistöckige Haus, welches im 1978 erbaut wurde, bietet der jungen Familie ein riesiges Potential zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche. Zwar wurde die Liegenschaft stets professionell unterhalten und gepflegt, dennoch zeigen sich die Zeichen vergangener Jahre.

Aber bitte, begleiten Sie mich ins Innere und schon bald werden Sie sehen, was ich mit „riesigem Potential“ meine.

Schon im Entrée werden Sie von Grösse & Platzverhältnis begeistert sein. Von hier aus gelangt man entweder in das Ober- oder aber ins Kellergeschoss.  Zwei Keller, der eine sogar als Naturkeller gebaut (ideal für das Lagern von Gemüse und Früchten), ein Luftschutzkeller, Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten plus 2 Schlafzimmer (beide mit praktischen Einbauschränken) und ein sehr grosser Vorplatz mit extra Stauraum unter den Treppen… all das bietet unendliches Potential für die junge Familie mit Kindern. Natürlich ist auch die Heizung (2005 ersetzt) und der Tankraum auf der gleichen Etage. Mehr Details ersehen Sie aus den Grundrissplänen.

Und wieder rauf in das Erdgeschoss.

Hier erwartet Sie nebst dem Entrée mit Einbaukästen, ein Gäste-WC mit Fenster, eine grosszügige Küche mit Aussicht über das Dorf, das gemütliche Wohnzimmer mit Fensterflächen auf 3 Seiten und das Esszimmer mit einem beheizbares «Chäuschtli». Vom Esszimmer gelangt man auch direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz. Gegrillt wird auf dem Aussen-Cheminée und zusätzliche Steckdosen erlauben das Aufstellen eines Kühlschranks… Mit n’em kühlen Bier in der Hand lässt es sich viel besser grillieren 😉

Im Obergeschoss befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer,  2 Nasszellen plus eine kleine, gegen Westen gerichtete Terrasse. Ideal auch der Schlupf zum Aufbewahren von so manchem Nützlichen. Einer dieser befindet sich im Kinderzimmer, ein anderer auf der Terrasse.

Der Garten (terrassiert auf 2 Ebenen) bietet enormes Potential. Der Hobbygärtner wird sich hier so richtig entfalten können. Einbau eines Pools oder auch ein Anbau an die existierende Liegenschaft wären andere Optionen.

3 Aussen-Parkplätze plus 2 Garagen mit genügend Platz für eine Werkstatt und ein Gartenhaus runden das Bild ab.

So, nun haben Sie einen ersten Eindruck dieser tollen Liegenschaft erhalten.

Wie bereits erwähnt, wurde das Haus stets gehegt und gepflegt. Trotzdem würde ein neuer Anstrich und / oder der Ersatz von gewissen Bodenbelägen viel an Aufwertung bringen.

Die Küche, zwar alt aber immer noch intakt, könnte durch eine neue ersetzt werden. Man würde dann wahrscheinlich auch die Option wählen, die Wand zum Wohn- oder Esszimmer herauszubrechen und alles zu öffnen. Somit hätte man auch gleich einen wunderschönen Ausblick auf den Garten und ein Gefühl von Offenheit und Frische.

Alles in allem, dieses Zuhause ist ideal für die junge Familie mit Anspruch auf Grosszügigkeit und welche sich nach einem freistehenden Haus sehnt.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Grundbuchauszug

Zonenplan W2

Bau- & Zonenordnung