Pfändler & Pfändler Immobilien
  • 23 - Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, Schweiz - Rolf Pfändler (Daniel Blake Fotografie)
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Adresse

Neuhauserstrasse 10 8247 Flurlingen

Informationen

Anzahl Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
913 m²
Wohnfläche
130 m²
Volumen
761 m³
Baujahr
1949
Parkierung
1 Garage + 1 Parkplatz
Stockwerke
2
Verkaufspreis
Fr. 950'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung   Broschüre der ImmobilieNeuhauserstrasse 10 - Flurlingen.pdf

FLURLINGEN: Paradies für die junge Familie !

 

Hier, in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Quartier verkaufen wir dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus mit sehr viel Lebensraum und Komfort.

Was Sie sehr schnell feststellen ist, dass diese Zuhause kein 08-15 Haus ist. Vom Parkplatz / Garage aus ein paar Stufen durch den prächtig blühenden Garten gelangen Sie ihr neues Zuhause. Ihr tägliches Fitness Programm ist somit erledigt und garantiert.

Aber bitte treten Sie ein und lassen Sie das wohnliche Gefühl und warme Ambiente, dass dieses Zuhause ausstrahlt, auf sich wirken.

Der Eingangsbereich ist hell und grosszügig und mit Einbauschränken & Garderobe versehen. Auch sehr praktisch ist das Gäste WC auf dieser Etage.

Ein paar Schritte weiter, befindet sich das riesige Wohnzimmer mit einer tollen Aussicht direkt auf den Rhein und der gegenüberliegenden Gemeinde Neuhausen.

Das Esszimmer lässt sich mittels Schiebetüren vom Wohnzimmer trennen und die vielen Fenstern lassen Licht ins ganze Haus. Vom Esszimmer, welches zur Küche durch eine Frühstücksbar getrennt ist, gelangen Sie direkt in den Garten, respektive die Pergola.

Ein reines Paradies für Ihre Kinder. Hier im Garten können sie „Fangis“ oder „Verstecken“ spielen, Hütten bauen und noch so vieles mehr. Platz hat es sicherlich genügend. Auch kann sich der Hobbygärtner hier voll entfalten.

Die Küche wurde im Jahr 1991 erneuert und zwar nicht mehr die Neuste, dennoch funktionell und praktisch.

Die Holztreppe hoch gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer plus eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und WC. Noch anzumerken wäre hier, dass das eine Zimmer Richtung Rhein früher in 2 geteilt war. So könnte man mit wenig finanziellem Aufwand wieder 2 Zimmer machen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Naturkeller, die Heizung und 2 grosszügige Werkstätten. Hier lebte bis vor kurzem ein begabter Schreiner. Vielleicht ist der neue Eigentümer froh um all die Maschinen, Werkbänke und Werkzeuge.

Zwar wurde die Liegenschaft stets professionell unterhalten und gepflegt, die Fenster alle ersetzt und die vorherbeschriebenen Renovationen getätigt. Dennoch werden Sie kleinere Renovationen wie Malerarbeiten, Ersatz der Bodenbelege und eventuell Küche und Bad vornehmen müssen. Dies hat aber nicht erste Priorität und könnte über die nächsten Jahre steuerwirksam realisiert werden.

Alles in allem erwartet Sie hier ein überaus praktisches, geräumiges und privates Einfamilienhaus wo Sie und Ihre Kinder ein unvergesslich schönes Leben geniessen können.

Wir freuen uns Ihnen dies tolle Liegenschaft bei einer Vorort-Besichtigung zu präsentieren.

 

Pläne:

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

 

Virtuelle Tour

 

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