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Adresse

Thurhaldenweg 1 8451 Kleinandelfingen

Informationen

Anzahl Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
363 m²
Wohnfläche
150 m²
Volumen
578 m³
Baujahr
1996
Parkierung
1 PP inkl. & 1 Garage kann für Fr. 27'000.- dazu gekauft werden
Stockwerke
3
Verkaufspreis
Fr. 698'000.-

Verfügbarkeit

Ab Sofort   Broschüre der ImmobilieThurhaldenweg 1 - Kleinandelfingen.pdf

KLEINANDELFINGEN: Dornröschen Schlaf…

Dieses Reihen-Eckhaus aus dem Jahre 1996 steht in einem sehr beliebten und familienfreundlichen Quartier von Kleinandelfingen.

Aber ACHTUNG: Wie schon im Titel erwähnt, erwartet Sie hier nicht ein ganz normales Objekt, sondern eine Liegenschaft, bei welcher Sie mit kleineren, kosmetischen Anpassungen Ihren eigenen Akzent setzen können.

Die Liegenschaft wurde zwar stets professionell gepflegt und unterhalten, doch sind nach 20 Jahren gewisse Abnutzungen und Erneuerungen anzustreben.

 So, und was erhalten Sie nach getaner Arbeit?

Sie werden ein sehr schönes, helles und mit viel Licht durchflutetes 5 ½ Zimmer Haus mit eigenem Garten und schmucken Sitzplätzen erhalten. 3 der 4 Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Hier ist auch das Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche UND Badewanne. Dass Fenster zum Lüften ist Goldwert!

Eine Etage weiter oben ist ein zusätzliches Schlafzimmer. Der übergrosse Vorraum könnte als Spielzimmer, Büro oder auch TV Zimmer genutzt werden. Für die Kleinen noch ganz interessant, die Galerie unter dem Dach. So einer wird von den Kindern geliebt, denn hier oben sind sie „King of the Castle“.

Im Erdgeschoss ist nebst dem Eingang mit grosser Garderobe und Putzschrank auch ein Gäste-WC. Gleich gegenüber die fast abgeschlossene Küche, mit viel Tageslicht aber auch Blick auf das Ess- und Wohnzimmer. Die Küche ist noch funktionell (Geräte sind immer noch die Originalen). Ein Ersatz ist aber sicherlich anzustreben und dann könnte man diese eventuell öffnen oder mit einer Frühstücksbar neu planen.

Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich gegen den Gartensitzplatz. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der Schweden-Ofen welcher heimelige Wärme in den kalten Wintermonaten liefert.

Im Untergeschoss befinden sich Keller, Waschküche, Heizung und noch ein grosser Vorraum. Von hier aus gelangt man direkt auf den eigenen Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Parkplatz ist auf dem eigenen Grundstück, angrenzend an den Gemüsegarten.

Wir empfehlen das ganze Haus neu zu streichen, die Teppich-Bodenbeläge zu erneuern und dann einziehen und einfach mal alles auf sich wirken lassen. Zu einem späteren Zeitpunkt würde ich die Küche ersetzen und im Frühling dann die Neugestaltung des Gartens in Angriff nehmen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Haus mit Umschwung und der Aussenparkplatz. Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich Fr. 27‘000.-

So, nun freuen wir uns auf Ihren Besuch und sind sicher, dass auch Ihnen diese Liegenschaft gefallen wird.

Grundbuchauszug

GVZ

Kleinandelfingen Geimendecheck