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Weitere Bilder zur Immobilie

Adresse

Panoramaweg 1 79807 Lottstetten

Informationen

Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
1'044 m²
Wohnfläche
410 m²
Volumen
1'660 m³
Baujahr
1984
Parkierung
1 Doppelgaragen & 2 Parkplätze
Verkaufspreis
€ 1'080'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung   Broschüre der ImmobiliePanoramaweg 1.pdf

LOTTSTETTEN: Gepflegte Landhausvilla in Lottstetten mit Alpensicht …

Es trägt die Nummer 1. Diese Zahl verrät eigentlich noch nichts, und doch, überlegen Sie mal, könnte es eine Zahl werden, die Ihnen die nächsten Jahre einmal viel bedeuten wird: denn sie soll für das Glück stehen, das Glück in Ihrem neuen Zuhause.

Die charmante Landhausvilla begeistert als sonnige Oase der Gemütlichkeit mit atemberaubendem Bergblick. Sie wohnen im Grünen in gehobener Nachbarschaft und können das Haus als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen.

Das Haus verfügt über drei Stockwerke, es hat insgesamt sechs Zimmer, das Ganze auf ca. 410 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Hobby-/Wellnessraum mit Anschlüssen für eine Sauna, eine Dusche und einen Whirlpool. Im Zeitalter von Gesundheit und Sport ist die Sauna nun wieder im Kommen.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch fünf schöne weitere Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; vier weitere verschieden große Räume mit klugen Grundrissen liegen, verbunden über ein bequemes Treppenhaus, eine Etage höher. Die Küche ist klein aber fein. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten.

Es ist ein bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen ca. 40 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines offenen Kamins im Esszimmer – und den gibt‘s dazu!

Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Doppelgarage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus. Außerdem verfügen Sie über Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.

Ihr Garten. Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Sie werden sich vielleicht in ihn verlieben!

Die Terrasse geht über Eck. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend mit Freunden oder Bekannten. Oben gibt’s noch ein ganz besonderes Extra: ein großer gedeckter Balkon mit Morgensonne lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

 

Lage:

Die Grenzlandgemeinde Lottstetten mit ca. 2.300 Einwohnern im Landkreis Waldshut hat einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe (ca. 9 km) liegt der weltbekannte Rheinfall in CH-Schaffhausen. Die Städte Schaffhausen und Zürich sind somit nicht weit entfernt.

Den Bahnhof Lottstetten erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dieser wird nur von der Schweizer Bundesbahn (SBB) bedient. Die Züge auf der Strecke Singen/Schaffhausen – Zürich verkehren stündlich.

In dieser fruchtbaren Gegend auf 433 m ü. NN bietet die Landwirtschaft viele Produkte direkt vom Hof, frisches Obst, Säfte und edle Brände gehören zum Angebot. Lottstetten ist hervorragend als Ausgangspunkt für Tagesfahrten in die Alpenrepublik geeignet.

Sie erreichen den Kindergarten „Hand in Hand“ und die Grundschule in je nur 1 km (13 Min Fußweg). Die weiterführenden Schulen befinden sich in Singen, Tiengen oder in den Nachbargemeinden Jestetten oder Klettgau. Die Ärzte sind vorwiegend im Ärztehaus in Jestetten angesiedelt.