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OTELFINGEN: Für sonnenhungrige & Natur bezogene Familien…

8112 Otelfingen
1963
107 m² BGF
804 m²
4.5
2 Garagen + 2 Parkplätze

Details

Adresse Lährenbühlstrasse 53
8112 Otelfingen
Anzahl Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 804 m²
Wohnfläche 107 m² BGF
Volumen 576 m³
Baujahr 1963
Parkierung 2 Garagen + 2 Parkplätze
Stockwerke 2
Etage
Mietpreis
Verkaufspreis Fr. 1'250'000.-
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Beschreibung

An sonnigster Lage, in einem ruhigen und gepflegten Quartier (30er Zone), verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit 804 m2 Umschwung, direkt anschliessend an die Grünzone.

Dieses zweistöckige Haus, welches im Jahr 1963 erbaut wurde, bietet der jungen Familie ein riesiges Potential zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche und Träume.

Sicherlich werden Ihnen die vielen Fotos einiges an Informationen bieten, doch hier ein paar kurze Worte zum Beschrieb des Hauses.

Vom Vorplatz mit Einfahrt in die überdimensionierte Garage und den Abstellplätzen gelangt man, über ein paar Stufen zum Haupteingang des Hauses oder aber in den Garten, welcher sich vor-, neben und hinter dem Haus befindet.

Empfangen werden Sie von einer RIESIGEN Eingangshalle, welche genügend Platz für Stauraum, Einbauschränke und Ihr eigenes Schuh-Hotel bietet.

Zur Rechten gelangen Sie in das erste der 3 Schlafzimmer, welches anhin als Büro genutzt worden war.

Zur Linken ist die Garage. Das Schild aussen nennt dies: «Man Cave» und dies hat seine guten Gründe! Diese ist unüblich hoch, sodass ein Autolift eingebaut werden könnte, oder man benutzt ihn als zusätzlichen Lagerraum plus Werkstatt.

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich im Heizungsraum, dort, wo auch die Waschküche untergebracht ist.

Auf dem Weg zum Obergeschoss befindet sich ein Naturkeller plus zusätzlicher Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer von guter Grösse mit direktem Zugang zum Balkon. Eine übergrosse Nasszelle mit Bad, WC, Doppellavabo und Fenster sind am Ende des Ganges.

Die Küche, zwar nicht mehr die modernste, aber immer noch funktionell, ist zum Essbereich getrennt. Durch kleine Modifikationen könnte man beim Ersatz der Küche, diese gegen den Wohn- Essbereich öffnen und somit würde ein offeneres und helleres Gesamtkonzept entstehen.

Vom Wohnbereich, mit romantischem Cheminée, gelangt man direkt auf den gedeckten Balkon und geniesst grandiose Aussicht über das Furttal und das nach Osten liegende Kulturland.

Hier, oder aber irgendwo im Garten, werden Sie erholsame Stunden und das ländliche Leben dieser familienfreundlichen Gemeinde geniessen können.

Und nun zum Garten. Dies ist ein Juwel für die Kinder, denn hier können diese Hütten bauen, Fussball spielen oder aber ihren eigenen Gemüsegarten anlegen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft und freuen uns auf Ihren Besuch!

PS. Zu der Liegenschaft gehört noch eine Garagenbox mit Kataster-Nummer 455 und ist im Kaufpreis inbegriffen.

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