Pfändler & Pfändler Immobilien
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Adresse

Erlimattstrasse 18 8370 Sirnach

Informationen

Anzahl Zimmer
7.5
Grundstücksfläche
979 m²
Wohnfläche
230 BGF m²
Volumen
1161 m³
Baujahr
1977
Parkierung
1 Garage + 4 Parkplätze
Verkaufspreis
Fr. 995'000.-

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung   Broschüre der ImmobilieErlimattstrasse 18 - Sirnach.pdf

SIRNACH: Freistehender Wohntraum!

Hier, am Ende einer 30er Zone verkaufen wir dieses grosse, freistehende Einfamilienhaus ideal für die junge Familie mit Bedarf an Platz.

Das Haus wurde 1977 erbaut und im Jahre 1987 von den neuen Eigentümern mit einem Anbau erweitert. Über die nächsten paar Jahre wurde das Haus stetig renoviert, an- und umgebaut und so präsentiert sich heute die Liegenschaft mit viel Charme, üppigen Raumverhältnissen und riesigem Potential.

Aber Bitte begleiten Sie mich kurz auf eine virtuelle Tour.

An den 4 gedeckten Parkplätzen und der Einzelgarage vorbei, gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Sicherlich haben Sie bereits eines der vielen Highlights gesehen. Der überdachte Pool und das «Raclettestübli». Hier geniessen Sie endlose Stunden im Schwimmbad und danach in der «Cabana». Dieses kleine Holzhaus ist der ideale Ort, während des ganzen Jahres um zu grillieren oder eben, ein gemütliches Raclette zu geniessen.

So, aber zurück zum Haus.

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Von hier aus nach rechts gelangen Sie in den oberen Teil. Dieser wurde von den Eigentümern bis vor kurzen als Einliegerwohnung genutzt, könnte aber mit kleinem Aufwand wieder zum Haupt-Haus integriert werden. Auf dieser Etage befinden sich eine grosse Nasszelle mit Fenster, ein üppiger Wohn- und Essbereich plus 2 Zimmer und eine kleine Küche. Die Terrasse mit über 32 m2ist ein weiteres Highlight.

Die Treppe runter nach links führt zum grossen Wohn-Esszimmer mit romantischem Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Gegenüber ist die halboffene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. 2 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer sind ebenfalls auf diesem Stockwerk zu finden.

Nochmals ein paar Stufen runter gelangt man in das Kellergeschoss mit dem üblichen wie Heizung und Waschküche, Luftschutzkeller plus ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Bad. Dieses Zimmer ist ideal für die Gäste oder aber… den Teenager (ich kann förmlich den Aufschrei des Teenies hören).

So, aber anstatt noch mehr zu schreiben, empfehlen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft persönlich zu besichtigen. Garantiert, Sie werden begeistert sein.

Grundbuchauszug

GVTG

Pläne:

EG

OG

UG

 

Virtuelle Tour