• DSC_0046
  • DSC_0045
  • DSC_0001
  • DSC_0047
  • DSC_0048
  • DSC_0006
  • DSC_0008
  • DSC_0009
  • DSC_0044
  • DSC_0011
  • DSC_0019
  • DSC_0013
  • DSC_0014
  • DSC_0021
  • DSC_0023
  • DSC_0015
  • DSC_0016
  • DSC_0017
  • DSC_0020
  • DSC_0024
  • DSC_0025
  • DSC_0026
  • DSC_0027
  • DSC_0028
  • DSC_0029
  • DSC_0030
  • DSC_0031
  • DSC_0032
  • DSC_0033
  • DSC_0034
  • DSC_0035
  • DSC_0037
  • DSC_0038
  • DSC_0039
  • DSC_0040
  • DSC_0041
  • DSC_0049
  • DSC_0052
  • DSC_0054
  • DSC_0056
  • immoGrafik_231010410001-Schnyder - Plan 1_DIN_A4_Druck
 
 Übersicht der Bilder
   
Weitere Bilder zur Immobilie

Adresse

Gewerbestrasse 4 8162 Steinmaur

Informationen

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
446 m²
Baujahr
1989
Parkierung
7 Parkplätze
Mietpreis
Fr. 4'200.-

Verfügbarkeit

Ab Sofort   Broschüre der ImmobilieGewerbestrasse 4 - Steinmaur.pdf

STEINMAUR Miete: KMU’s aufgepasst!

Die Liegenschaft umfasst 3 Büros, Lagerhalle plus zusätzlichem Lagerraum oberhalb den Büros plus 7 Aussenparkplätze.

Idealerweise könnten wir jemanden vorstellen, der seine Produktion, Vertrieb und Lager nach Steinmaur bringt. Einen Grosshandel- oder aber auch eine mechanische Werkstätte sind denkbar. Die Möglichkeiten sind fast unendlich.

Zugang zu den Räumlichkeiten erhält man von der Gewerbestrasse und dem attraktiven und einladenden Eingangsbereich. Per Lift in den unteren Stock und voilà, schon sind Sie da.

Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung der Aussenrampe, welche Sie, Ihre Fahrzeuge und auch Kundenbesuche direkt vor das Grosse Tor der Liegenschaft bringen.

Für den Transport von Lasten aber auch Personen sind Lifte vorhanden.

Die Büroräumlichkeiten sind alle samt hell und freundlich. EDV Verkabelungen und Lichter sind vorhanden. Die eine von 2 Toiletten wurde vom letzten Mieter als Dunkelkammer umgebaut. Der Rückbau als ein WC oder sogar als eine Nassszelle ist somit kein Problem.

Die Lagerhalle mit üppigen Raumverhältnissen bietet Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Falt-Tor (380cm hoch, 500 cm breit), ermöglicht die Einfahrt für grosse Fahrzeuge und die Parkplätze auf der gegenüberliegenden Seite sind praktisch und die Privatsphäre ist ebenfalls gegeben. Weiteren Stauraum (Achtung, nicht sehr hoch) bietet die Fläche oberhalb den Büroräumlichkeiten. Der ideale Platz für handliches Material welches aber nicht in der Lagerhallte abgestellt werden sollte.

PS. Noch eine kleine Anmerkung zur Lage und zur Gemeinde.

Steinmaur liegt im Wehntal und hat beste Ausgangslage zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich, Bern aber auch Bülach.

Der Bahnhof ist in cirka 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar und so können Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem mit der ÖV anreisen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants machen diese und die umliegenden Gemeinden zu einem sehr attraktiven Standort.

Wir freuen Ihnen diese tolle Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Ein Anruf auf 076 59 39 99 4 und gerne arrangieren wir einen Termin.

Grundbuchauszug