Sonnenschein verwöhnt deshalb, da die Ausrichtung des Blenio-Tales (Valle del Sole) genau von Norden nach Süden verläuft und somit optimal besonnt wird. Das Dorf selbst war in früheren Zeiten eine der wichtigsten Routen zum Lukmanierpass und verband den Süden mit dem Norden. Durch den Bau der Gotthardstrecke hat sich das Dorf und die Gegend aber sehr beruhigt und so zieht es heute viele Wanderer und Biker aber auch Ski-Fahrer an, denen die ruhige und erholsame Lebensqualität zusagt.
Nun aber begleiten Sie mich bitte auf eine kurze, virtuelle Tour.
Eine romantische historische Pflasterstein-Strasse führt vom Dorf herkommend direkt am Haus vorbei und schon von weitem werden Sie von dem frischen und gepflegten Erscheinungsbild, mit «trompe-l’oeil-Ornamenten» verzierten Fenstern, dieser Liegenschaft begrüsst.
Unter dem gedeckten Steingewölbe gelangen Sie zum Haus-Eingang und links in die erste der 3 Wohnungen.
Hier leben zwei glückliche Mieter schon seit über 20 Jahren und haben auch weiterhin vor, Ihren Lebensabend hier zu verbringen. Diese 2 ½ Zimmer Wohnung hat den bescheidensten Standard von Allen, doch die Mieter sagen, dies sei für sie ausreichend und sie fühlen sich äusserst wohl im Ort, aber vor allem in diesem Haus.
Über die Tessiner- Granitstein Treppe hinauf gelangt man zur zweiten, und meiner Meinung, schönsten Wohnung.
Am Entrée vorbei geht es zur Linken, zum ersten Schlafzimmer und durch eine Türe geht es in das 2. Schlafzimmer oder Büro. Von hier aus schweift der Blick über den Dorfplatz oder aber über das Blenio-Tal.
Auf der anderen Seite des Entrées ist, das mit viel Licht durchflutete, Wohn- und Esszimmer mit romantischem Cheminée. Die angrenzende moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche und man könnte hier einen Tisch stellen, so dass das Leben, wie es eben in dieser Kultur gelebt wird, in der Küche stattfindet.
Das Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo, Bidet und Anschlüssen für den Waschturm öffnet sich auf einen kleinen «Romeo & Julia» Balkon.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist von der Grösse her fast identisch, hat aber eine klein weniger andere Aufteilung der Zimmer. Schauen Sie sich doch die Pläne bitte an.
Und ganz zuoberst besteht für die Mieter die Möglichkeit, die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen und jedem steht ein Raum für seine persönlichen Sachen zur Verfügung.
Im Keller befindet sich die bei der letzten Renovation ersetzten Öl-Heizung. Die Wärme wird in allen Wohnungen über Radiatoren verteilt.
So, das war ein ganz kleiner Einblick in Ihr neues Zuhause.
Die Bilder und Pläne werden Ihnen zusätzlichen «Appetit» zu dieser tollen Liegenschaft geben.
Nach dem kürzlichen Auszug der Mieter im 1. und 2. Obergeschoss hat sich der Eigentümer aus familiären Gründen entschlossen, dieses besonders schöne Patrizierhaus zu verkaufen.
Wir denken, dass der Käufer entweder neue Mieter für die Wohnungen sich selber auswählt und somit eine profitable Rendite erwirtschaftet oder aber er nutzt eine der Wohnung selbst als Feriendomizil und vermietet die andere. Somit würde er gratis hier leben und die «Dolce Vita» im Tessin geniessen können. Gerne beraten wir Sie bei diesen Optionen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können Ihnen weitere Informationen über die Gemeinde, Geschichte, Renovationen und Mieterspiegel zustellen.
Qui in questo paese di Malvaglia, ricco di storia e abbracciato dal sole, vendiamo un condominio con 3 unità che è stato ristrutturato nel 2011.
Il sole coccola perché l’orientamento della Valle di Blenio va esattamente da nord a sud ed è quindi ottimamente illuminata.
Nei tempi passati, il villaggio stesso era una delle vie più importanti per il Passo del Lucomagno e collegava il sud con il nord. Tuttavia, la costruzione della linea ferroviaria del Gottardo ha calmato il villaggio e la zona, e oggi attrae molti escursionisti e ciclisti che godono di una qualità di vita tranquilla e rilassante.
Ma ora vi prego di accompagnarmi in un breve tour virtuale.
Una romantica strada di ciottoli conduce dal villaggio direttamente davanti alla casa e da lontano si è accolti dall’aspetto fresco e ben tenuto di questa proprietà.
Sotto la veranda coperta in pietra si raggiunge l’ingresso e il primo dei 3 appartamenti.
Due inquilini felici hanno vissuto qui per molti anni e hanno intenzione di continuare a trascorrere qui la loro pensione. Questo appartamento di 2 ½ stanze ha lo standard più modesto di tutti, ma gli inquilini dicono che è sufficiente per loro e si sentono estremamente comodi in esso.
La scala in pietra ticinese conduce al secondo e a mio parere l’appartamento piu bello.
Passando l’ingresso, la prima camera da letto è sulla sinistra e una porta conduce alla seconda camera da letto o ufficio. Da qui si ha una vista sulla piazza del paese o sulla Valle di Blenio.
Dall’altro lato dell’ingresso si trova il luminoso soggiorno e la sala da pranzo con un romantico camino.
La cucina moderna adiacente offre sufficiente spazio di lavoro e di immagazzinamento e si potrebbe mettere un tavolo qui in modo che la vita, come si vive in questa cultura, si svolga la.
Il bagno con vasca, WC, lavabo, bidet e allacciamento per la lavatrice si apre su un piccolo balcone „Romeo & Giulietta“.
L’appartamento al 2° piano è quasi identico per dimensioni, ma ha una disposizione delle stanze un po‘ diversa. Per favore, date un’occhiata ai piani.
E in cima c’è la possibilità per gli inquilini di appendere la biancheria ad asciugare e un locale come ripostiglio.
Il sistema di riscaldamento a olio, che è stato sostituito nel 2011, si trova nel seminterrato. Il calore è distribuito in tutti gli appartamenti tramite radiatori.
Quindi, questa era una piccola visione della tua nuova casa.
Le foto e i piani vi daranno un ulteriore „appetito“ per questa grande proprietà.
Dopo la recente partenza degli inquilini del 1° e 2° piano, il proprietario ha deciso di vendere questa magnifica casa patrizia per motivi familiari.
Pensiamo che l’acquirente o cercherà nuovi inquilini per gli appartamenti e quindi genererà un ritorno redditizio, o userà uno degli appartamenti come casa di vacanza e affitterà l’altro.
Così vivrebbe qui gratuitamente e potrebbe godersi la „Dolce Vita“ in Ticino. Saremo lieti di consigliarvi su queste opzioni.
Non vediamo l’ora di sentirvi e possiamo inviarvi ulteriori informazioni sul comune, la storia, le ristrutturazioni e la lista degli inquilini.