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BOPPELSEN: Exklusives Einfamilienhaus an privilegierte Lage…

8113 Boppelsen
1999
392 m²
2'147 m²
8.5
4 Garagen + 3 Parkplätze

Details

Adresse Bergstrasse 20
8113 Boppelsen
Anzahl Zimmer 8.5
Grundstücksfläche 2'147 m²
Wohnfläche 392 m²
Volumen 2'354 m³
Baujahr 1999
Parkierung 4 Garagen + 3 Parkplätze
Stockwerke 3
Etage
Mietpreis
Verkaufspreis Fr. 3'600'000.-
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Beschreibung

An unverbaubarer Lage, hoch über der romantischen Gemeinde Boppelsen, verkaufen wir diese exklusive Liegenschaft mit atemberaubender Aussicht auf das Bergpanorama.

Hier ein paar Highlights; Mehr Informationen sind im Text ersichtlich:

* Unverbaubare Lage

* Bergpanorama; Berner bis zu den Glarner Alpen

* Attraktiver Wohnsitz in steuergünstige Gemeinde

* Privatsphäre pur

* Schwimmbad mit Gegenstromanlage

* gigantische Raumverhältnisse

* Ideale Voraussetzung für Wohnen und Arbeiten

* Ausrichtung gegen Süden (Südhang der Lägern, über Nebelzone)

* Grundstück 2’147 m2

* Wohnfläche über 390 m2

* Galerie mit Blick auf Wintergarten

* Diverse Sitz- und Erholungsplätze

* Weinkeller und diverse Nebenräume

* Potential für zusätzliche Schlafzimmer

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Ganz zuoberst auf dieser sonnenverwöhnten Gemeinde, befindet sich Ihr neues Zuhause.

Von der übergrossen Garage gelangen Sie trockenen Fusses über die Innentreppe zum Eingang Ihres neuen «Dihei». Für schwere Lasten jedoch (aber auch Rollstuhl) steht Ihnen ein Treppenlift zur Verfügung.

Oben angekommen, gelangen sie zuerst in das Musik-Zimmer oder aber auch in Ihre eigene Bibliothek.

Diese Etage besticht nicht nur wegen der Offenheit und dem gigantischen Luftraum ins Obergeschoss. Nein, hier geniessen Sie auch das knisternde Feuer vom romantischen Cheminée, weil Sie genüsslich einen alten Cognac trinken und die Traumaussicht auf das Bergpanorama auf sich wirken lassen.

Eines der vielen Schlafzimmer (dieses mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer und Ankleide) ist durch eine praktische Faltwand ausgestattet. Somit, ob zu oder offen, lässt sich dieser Raum ideal auch in den Wohnraum integrieren oder eben als Schlafraum nutzen. Zugang zum Wein- und Luftschutz-Keller, Abstellraum plus Heizung und Filterraum für den Pool sind ebenfalls im hinten Teil dieser Etage.

Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in den eigentlichen Eingangsbereich. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer / Büro, eine weitere Nasszelle, ein riesiges Esszimmer und die gegenüberliegende praktisch Küche mit Ausgang in den Garten.

Der Wohnbereich werden Sie entweder im angrenzenden Wintergarten oder aber im unteren Stock beim Kaminraum und Musikzimmer ansiedeln.

Der Wintergarten mit direktem Zugang zur Gartenterrasse weist wiederum gigantische Verhältnisse auf. Bei Ihrer persönlichen Besichtigung werden Sie rasch verstehen, weshalb wir das Wort «gigantisch» so viele Male verwenden.

Im hinteren Bereich des Wintergartens sind noch zwei zusätzliche Räume. Der eine dient als Waschküche, der andere als Werkstatt. Wer die Wahl hat, hat die….

Das Obergeschoss erreichen Sie durch die interne Treppe oder aber diese beim Wintergarten. Von hier aus gelangt man zur Galerie, welche bis anhin als Fitnessraum mit atemberaubender Aussicht auf das Bergpanorama genutzt wurde. Atemberaubend ist vielleicht nicht sehr hilfreich in einem Fitnessraum…. staunen Sie ganz einfach!

Diese Galerie könnte aber auch als spannendes Büro für inspirierende Ideen und Taten dienen. Auch hier haben Sie wieder die Wahl!

Weiter geht es zum nächsten Raum, die Lese-Ecke. Mit wenig Aufwand könnte diese abgetrennt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden, genau wie die Ankleide auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Zwei weitere, grosse Schlafzimmer plus eine Nasszelle mit Wanne, Dusche und Lavabo runden das Bild ab. Oh, noch fast vergessen, die Dachterrasse mit Ausblick auf die Alpen und die wunderschöne, ländliche Gemeinde.

So und nun in den Garten. Auf den 2’147 m2 werden alle Hobbygärtner, erholungsuchenden aber auch die Kinder auf Ihre Rechnung kommen. Diverse Sitzplätze unter dem Schatten von Bäumen, der kühle Pool mit der Gegenstromanlage, der Garten-Geräte-Schopf und die vielen Obstbäume tragen dazu bei, dass Sie und Ihre Familie sich hier absolut wohlfühlen werden.

Dieser kleine Einblick in Ihr neues Zuhause sollte jedoch der persönlichen Besichtigung nur als Vorbote dienen.

Gerne begrüssen wir Sie hier in «Bopplissä» und zeigen Ihnen diese tolle Liegenschaft.

PS. Zwar wurde diese stets professionell gepflegt und unterhalten, doch zeigen sich auch hier Zeichen der vergangenen Zeiten und sicherlich werden Sie hier und dort einige Sachen ersetzten, renovieren oder auffrischen, sodass dieses Zuhause Ihren persönlichen Bedürfnissen und Geschmack entspricht.

Gerne beraten wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

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